社區大樓EMS系統與服務－高雄美術白天鵝

2024 Feb 28

座落在北高雄美術園區生活圈(美術東四路、美明路口)，的輕豪宅大樓「美術白天鵝」，規劃A、B、D、E等區，樓高24層、地下5層含1間店面共689戶，2023年6月完工。去年底已完銷，且開始陸續交屋，建商相當貼心，地下各層停車場已經將電動車專設電錶以及線架與網路線皆已建置完成，可提供有電動車的住戶自行安裝充電設備。

經由合作夥伴推薦，白天鵝需要能夠同時管理OCPP與非OCPP(例如Tesla)充電樁的EMS系統，因為開放讓住戶自主選擇裝設的品牌，建商對充壩完善的系統功能，能夠兼容兩種類型的充電樁管理、能符合台電對EMS系統的要求、能夠有最便利的收費管理(管委會不用費心)、且能長期提供社區完善服務等四大理由，很是滿意，很快完成採購與導入。其中兼容的方式就是透過電錶串連充電樁，以通訊接線使用 RS485 To TCP / IP，由IPC讀取，即可納入整體EMS系統管理，雖然不能像OCPP一樣能夠彈性電流調控，但至少能夠整體管控、計費管理、以及能夠使用LINE官方帳號掃碼充電與收費。

我們已經將整個EMS系統進化為「地雲雙系統」的彈性架構，能合也能拆，能夠兼具場域管理以及雲服務，讓社區管理以及住戶使用皆能達到最大效益。同時，我們也協助該社區完成社區管理辦法，包括充電樁設置規範、系統使用、申裝作業。隨著陸續交屋與入住，有些住戶也迫不及待開始要建置自己的充電設備，如圖，雖然Tesla給予專案安裝，但依我們提供的設備安裝指南，並協助系統設定，即可開始恣意使用家充服務了。

過去，電動車約七成在北部，但近期，有明顯的感受到，南臺灣的需求成長得相當快，加上地方政府充電基礎建設廣布，以及提供社區大樓建置補助，今年真的會大爆發，很需要更多合作夥伴了。